在日本租房, 通常需要准备一笔为数不少费用. 当中包括押金 (日语汉字为"敷金", 相当于1至2个月的房租), 礼金 (相当于1至2个月的房租)和经纪佣金 (相当于1个月的房租). 此外更不包括其他杂项费用如更换琐匙费 (1万至2万日元不等), 清洁费, 文件手续费等等... 当中除了一部份押金外, 其他费用一概不会退还.

换句话说, 光顾普遍的地产代理时, 初期费用可能高达5个月的租金甚至更多, 绝对不是小数目. 除此之外, 房间内不会有任何配置, 必需自行购买家具电器. 水电方面, 您亦需要自行办理接驳手续, 每月的开支约为1万至1万5千日元左右.

不单如此, 您还需要提供日本籍的保证人资料. 所以除非您认识日本朋友, 而且他/她还有正当职业和稳定收入, 否则基本上不会获批.

樱花之家就拼除了上述所有程序, 初期费用只需押金3万日元和第一个月租, 房租内亦已经包括水电和互联网连线的费用. 而且房间内已备有基本家具和电器, 只需带同自已的行李即可入住. 所以选择樱花之家, 不单可以为您节省不少金钱, 更免除很多不必要的烦恼.

我们是一所东京的不动产仲介公司, 于1992年成立, 专门为外国人朋友提供公寓, 家庭旅馆和宿舍床位的租赁. 现在我们已经扩展到首都圈内超过179处地点, 多达1,600个设备齐全的房间.

以3个月为例 (单位为日元)

	酒店 (经济商务式)	樱花之家 (以门前仲钉公寓为例)	地产代理租房 (普通1房单位)
租金 / 房价	6,000 x 90 = 540,000	98,000 x 3 = 294,000	70,000 x 3 = 210,000
按金	-	30,000	140,000
经纪佣金	-	-	140,000
其他	-	-	200,000
退款	-	-20,000	-140,000
总额	540,000	304,000	550,000

没问题, 我们的同事都有海外生活的经验, 并且最少精通两种语言, 能充份了解各位朋友来到异地的需要. 欢迎您以中文, 英文, 甚至法文和韩文.跟我们联酪.

合租公寓是一种部份共用的居住模式. 您会享有自己的睡房, 房门亦可以琐上以确保私隐. 而其他地方如橱房, 洗手间, 淋浴间和起居室则会和房友共用. 

至于个人公寓则是一个完整独立的单位, 所有设备都由您专用. 由这合一至两人的单房公寓, 以至可供一家人入住的三房公寓, 您都可以在樱花之家找到. 

宿舍方面, 顾名思义是由多位朋友共用一个单位, 而睡房内就设有多张双层床, 每人使用一个床位.

关于各种房间的租金, 宿舍床位是最经济的选择, 其次分别是合租公寓和个人公寓. 我们三种不同的房间均可配合每位朋友的预算.

是的, 所有房间都已经有基本配置, 包括睡床连床垫或日式被褥 (视乎地板是否榻榻米), 枕头和被套, 与及其他家具例如书桌, 书架, 椅子, 垃圾筒, 镜子 (按房间面积而定. 不同房间有不同配置, 以现场为准) 等等. 您只需带同行李箱就已经可以开始东京的新生活.

请您在签署租约当日带同下列的文件和资料:

可以的. 您可以利用优先预约系统, 预先缴付押金, 当一有合心意的房间空出来就會第一时间预约给您, 确保您可以入住. 

樱花之家最短租约为一个月. 假如只是短期间逗留的话, 那麽我们建议您考虑樱花酒店, 床位价格僅由 2,940 日元/晚起.

没问题, 只要房间现在没有人入住即可参观. 请 联络我们 以便作安排. 我们会跟您约定在最接近的火车站会合, 然后一同前参观. 如果房间现正有人居住, 欢迎您浏览网站上的相片和短片作参考.

您只需缴交3万日元押金, 而且在您退房时最多可获退回2万日元. 正如上文所说, 我们不需任何礼金或经纪佣金.

不需要的. 我们会索取您的住址, 加上您在日本和母国的联酪人资料, 以便万一发生紧急情况时可以尽快联酪. 但您无需提供一名需要负上所有责任的保证人.

樱花之家尚有一种"合租房间", 由2至3人一同使用同一个睡房. 如果该房间现正没人居住, 那麽您更可以跟朋友一同搬入去. 假如您希望再压缩预算, 那麽请考虑宿舍床位, 由4至6人共用一个睡房.

可以的, 但请是您提供家长或监护人签妥的同意书.

因为从成田机场乘坐火车到新宿大约需要2个多小时, 所以如果您在下午5时前下机的话, 欢迎您当日光临我们的办公室.

假如您将于下午5时至6时之间抵埗, 那麽我们建议您先致电 03-5330-5250 以便确定可否在营业时间内到达.

如果您的班机将于下午6时后才降落成田机场的话, 请您不要急于带著行李赶到新宿, 因为傍晚繁忙时间的火车将会非常挤逼. 我们建议您先到酒店下榻 (当然希望您选择樱花酒店), 好好休息一晚后, 翌日才光临我们的办公室.

请在您入住的日期亲临我们的新宿办公室, 办理好所有手续后即可签收琐匙.

很抱歉, 一旦我们收到了押金后, 您的预约就会落实而不能作出更改, 请您见谅.

不过为了保障您的权利, 我们设有"优先预约系统". 透过此系统予约的话, 您可以在第2个月开始搬到其它樱花之家而不需任何额外费用. 

十分抱歉, 樱花之家是专门为外国朋友服务的房屋仲介, 请见谅.

当然可以的，只要您尚未指定入住房间，您可以将入住日期延後至多三个月(次数不限)。

入住预定日的15日前，敝社的职员会用邮件发送给您符合您所希望条件的物件名单。无论如何也没有想住的房间的话，您也可以把入住日期改到您所希望的房间空后。还有预约保证金在任何时候都是可以退还的。

如果您还没有预定房间，预约保证金是可以被返还的。如果是您在日本逗留中，请到新宿办公室领取现金返金。如果您在海外的话，我们会向海外的银行汇款，但是汇款手续款项是由您来支付的，请谅解。

如果所选的房间不合意，只要在入住的头１个月之内作出通知和补上租金差额，便可更换其他房间一次而不会収取任何换房手续费。

没问题, 每位额外朋友的住宿费为2,000日元/晚. 请预先联酪我们并缴付费用, 以便为您的朋友准备被铺.

在您退房時我們將收回房間鑰匙.因此是不能再次進入的

当您在抉定搬出樱花之家时, 请您提前至少1个月前填妥退房通知, 并亲自到我们的新宿办公室递交. 到时我们会为您计算馀下的租金, 并安排在退房日所进行的检查.

请留意, 假如您预先通知我们退房的时间不足1个月的话, 很抱歉我们仍会收取由该日起计一共1个月的房租. 为免您有所损失, 请您务必尽早通知我们.

视乎房间的大小, 我们可以为您额外提供多一张床. 不过根据过往经验, 我们建议您选择日式"布团"被铺, 不用时可以迅速收藏起来, 不会佔用空间.