SAKURA HOUSE

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Oui, notre équipe possède une grande expérience de la vie à l'étranger et est entièrement bilingue. Vous serez toujours les bienvenus en anglais. Certains membres de notre équipe parlent aussi français, chinois et coréen.

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Nos bureaux sont situés dans le quartier de Shinjuku à Tokyo. Veuillez vous référer à notre page Nos Bureaux pour notre plan d'accès et nos horraires d'ouverture.

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Pour une durée de mois	Hôtel (type business hôtel)	Sakura House (appartement à Monzen-nakacho)	Appartement Classique (appartement de type studio)
Coût/loyer	6 000x90=540 000	98 000x3=294 000	70 000x3=210 000
Caution	-	30 000	140 000
Frais d'agence	-	-	140 000
Autre	-	-	200 000
Remboursement	-	-20 000	-140 000
TOTAL	540 000	304 000	550 000

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En général, pour louer un appartement au Japon, une importante caution équivalente à 2 mois de loyer est nécessaire (« shikikin » en japonais). Une somme non remboursable et équivalente à 1 mois de loyer est aussi requise en tant que « cadeau au propriétaire » ("reikin" en japonais). En plus de cela, vous devrez payer des frais d'agence (évidemment non remboursables), équivalent à 1 mois de loyer.

Vous devez donc, en plus du premier mois de loyer, rassembler une somme équivalente à 5 mois de loyer et plusieurs milliers de dollars. De plus, ces appartements ne sont pas meublés et les factures d'eau, gaz et électricité sont à votre charge (de 15 000 yen / mois).

Pour louer chez Sakura House, vous n'avez besoin que d'une caution de 30 000 yen (jusqu'à 20 000 yen remboursables à votre départ) et du premier mois de loyer. Nos logements sont meublés et les charges, c'est-à-dire électricité, eau et gaz, sont incluses dans votre loyer (jusqu'a 10 000 yen/pers.), vous évitant ainsi de devoir souscrire à tous ces services vous même (en japonais).

Enfin, avec Sakura House, vous n'avez pas besoin de garant ni de co-signataire, souvent demandés dans les agences immobilières traditionnelles.

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Sakura House est une agence immobilière située à Tokyo, Japon. Depuis 1992, nous fournissons exclusivement aux étrangers des chambres en guest house, des appartements et des dortoirs. Nous sommes fiers d'actuellement disposer de 1772 logements meublées dans 195 résidences privilégiés en plein centre de Tokyo au Japon.

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Notre procédure est très simple. Voir notre page Comment Louer.

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Nous sommes désolés mais les frais téléphoniques ne sont pas inclus. Certaines guest house possèdent un téléphone payant dans les parties communes ou dans les chambres. Certaines chambres possèdent des lignes téléphoniques (prise Jack) dans ce cas il vous est possible de souscrire à votre propre abonnement auprès d'un opérateur local. La plupart de nos locataires préfèrent l'utilisation du téléphone portable.

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Toutes les dépenses courantes telles que l'électricité, l'eau, le gaz sont incluses. Dans les guest house et les appartements disposant d'une connexion Internet, cette dernière est également incluse dans le loyer. Nous cherchons à vous faciliter la vie en vous évitant toutes ces démarches lourdes et contraignantes d'abonnement aux différents services.

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Oui, elles le sont. Chaque chambre est équipée sur ce point, ainsi que la plupart des pièces communes. Ainsi, vous pouvez passer du temps dans votre chambre tout au long de l'année.

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Oui, toutes ! Nous fournissons un lit traditionnel ou un futon (lit de style japonais), un mobilier simple (étagères, bureau, chaise, poubelle, miroir... le mobilier peut être différent selon les chambres), mais aussi des couverts. Il vous suffit de venir avec votre valise pour commencer votre nouvelle vie à Tokyo!

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La Guest house est un logement dont les commodités sont mises en commun. Vous aurez une chambre privée (les chambres sont toutes équipées de clefs), mais vous devrez partager les lieux communs tels que la cuisine, les toilettes, la salle de bain et le salon. Considérant le fait qu'il s'agit de partager une maison ou un très grand appartement avec d'autres personnes venant de l'étranger, certains l'appellent aussi "Gaijin house".

Dans un appartement vous bénéficierez bien sur de toutes les commodités pour vous seul. Nous disposons de différents type d'appartements : du « studio » au « 3 pièces + salon », l'idéal pour 1 à 2 personnes.

Dans un dortoir, vous partagerez une chambre ainsi que les autres commodités. Habituellement le dortoir est composé de lits superposés dans une même grande pièce que vous partagerez donc avec d'autres personnes.

Bien entendu, le loyer pour un appartement est bien plus élevé que celui d'une guest house ou d'un dortoir (qui est le moins onéreux). Nous avons trois types de logements qui sauront convenir à votre budget.

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Les tarifs sur notre site internet correspondent au loyer pour une personne.

Pour les logements pouvant héberger deux personnes ou plus、20 000 yen par locataire supplémentaire sont ajoutés au loyer mensuel pour une personne.

Exemple：　dans le cas d'un emménagement à deux

Tarif affiché (1 pers.) 70 000円　

Supplément pour 1 personne　　20 000円

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Loyer total 90 000円

Exemple：　dans le cas d'un emménagement à trois

Tarif affiché (1 pers.) 70 000円　

Supplément pour 2 personnes　 40 000円

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Loyer total 110 000円

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Nous avons besoin de votre passeport, ainsi que de votre visa en cours de validité (une d'autorisation de séjour sur le territoir d'un mois ou plus est aussi valable)(nous en ferons une photocopie) ainsi que de la caution de 30 000 yen et votre premier mois de loyer.

Vous devrez vous rendre en personne dans nos bureaux pour signer le contrat de location et récupérer la clef de votre chambre.
Vous devrez remplir un formulaire nous indiquant votre profession, le nom de la société ou de l'école dont vous faites partie (bien entendu les touristes sont aussi les bienvenus) et d'autres données personnelles telles que votre nationalité... Ce qui est tout à fait normal, souhaiteriez-vous partager un immeuble ou une maison avec des inconnus dont nous ne savons rien? Sakura house se donne le droit de refuser toute réservation faite par une personne qui ne nous semblerait pas convenable.

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Le jour de leur emménagement, chaque personne doit venir à nos bureaux afin de récupérer les clefs.

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ous sommes une agence immobilière UNIQUEMENT réservée aux étrangers. Les japonais qui possèdent également une nationalité étrangère (comme la double nationalité ou les "nisei" ou "nikkei") sont aussi les bienvenus.

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Oui si vous avez au moins 18 ans. Si vous avez 18 ou 19 ans, nous aurons par contre besoin de l'autoristation et de votre tuteur légal qui vous servira alors de garant.

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Nous avons des « chambres partagées » où vous pouvez vivre avec d'autres personnes. Ces chambres peuvent accomoder 2 ou 3 personnes. Dans les chambres en guest house classiques, vous devrez trouver un collocataire par vous même si vous voulez partager la chambre. Si votre budget ne vous permet pas cette solution, alors nous vous conseillons un dortoir où 4 à 6 personnes vivent ensemble.

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Non, nous vous demanderons simplement votre adresse ou celle de votre famille vivant dans votre pays d'origine si vous ne possédez pas d'adresse personnelle. Ainsi que le nom d'une personne ou d'un groupe proche de vous à contacter en cas d'urgence. Mais nous n'avons pas besoin de garant.

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Nous ne demandons que 30 000 yen de caution par personne. A votre départ, cette caution est partiellement remboursable (jusqu'à 20 000 yen pour la location d’une chambre en guest house et jusqu'à 15 000 yen pour la location d’un appartement). Vous n'avez pas besoin de payer un "Reikin" (argent que l'on remet en tant que cadeau au propriétaire équivalent à 1 mois de loyer non remboursable), pas besoin non plus d'un "shishikin" (Caution très onéreuse qui équivaut à deux mois de loyer et qui n'est remboursable qu'en partie), pas besoin non plus de payer de frais d'agence (qui s'élèvent en général à un mois de loyer).

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Bien entendu, si la chambre est libre, nous serions heureux de vous la faire visiter. Contacter pour prendre rendez-vous. Vous n’êtes pas obligés de vous rendre à nos bureaux pou cela, nous pouvons vous rentrouver à la station de métrro la plus proche de la résidence. Si la chambre n'est pas vacante, vous pouvez venir dans nos bureaux et voir des photos de celle-ci.

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Notre contrat minimum est de 1 mois. Si leur durée de séjour est de 1 mois ou plus, les touristes sont alors aussi les bienvenus. Pour les séjours plus courts, nous recommandons une de nos branches hôtelière SAKURA HOTEL située au coeur même de Tokyo et dont les premiers prix commencent à 3 600 yen / nuit.

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Oui, c’est possible. Vous pouvez effectuer une « Réservation Avancée » (payer la caution dès à présent, choisir votre logement plus tard) afin de sécuriser un logement à l’avance.

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Vous pouvez vérifier la disponibilité de nos chambres grâce à notre site Internet ou simplement en nous appelant par téléphone. Vous pouvez ainsi réserver votre chambre en nous versant simplement la caution. Vous n'avez pas besoin de nous verser un mois de loyer au moment de la réservation. Vous pouvez bien sûr réserver de l'étranger en nous réglant la caution par carte de crédit ou par virement bancaire. Contactez-nous pour plus de renseignements sur les modalités de paiement (Aucun logement ne peuvent être réservés sans caution).

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Basiquement tout le monde peut faire une demande de Réservation Avancée cependant nous recommendons tout particulièrement cette option à ceux qui prévoient de venir à Tokyo dans quelques mois tout en voulant sécuriser une place dans un de nos logements le plus tôt possible.

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Absolument ! Vos pouvez contacter notre équipe de réservation à n’importe quel moment par email, ils pourront alors vous recommander les meilleurs logement pour votre séjour, selon votre lieu de travail, votre école/universté ou toute autre préférence que vous pourriez avoir. french@sakura-house.com

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Pas de problème. Si vos dates de séjour changent ou s’il n’y a pas de logement dans lequel vous voudriez séjourner à ce moment, vous pouvez étendre / reconfirmer une date d’emménagement durant le mois suivant et ainsi patienter jusqu’à ce que vous trouviez votre logement. (Vous pouvez modifier / étendre votre date plus d’une fois.)

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Dans ce cas notre équipe de réservation vous enverra dans un premiers temps une liste de suggestions qui correspondent à vos critères. Dans le cas où il n’y ait toujours pas de logement qui vous conviennent, vous pourriez soit modifier votre date d’emménagement et attendre un peu plus jus(auà ce qu’une place qui vous plaise se libère, soit demander le remboursement de votre caution.

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otre caution est remboursable en totalité tant que vous n’avez pas choisi de logement en particulier. Si vous êtes déjà au Japon, vous pouvez recevoir le remboursement de caution en espèces directement à notre bureau de Shinjuku. Si vous êtes à l’étranger, nous pouvons la reverser via transfert bancaire international. Dans ce cas notez que nous ne couvrons pas les possbiles frais bancaires pour ce transfert.

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Dans le cas où vous ne seriez pas satisfait de votre choix de chambre, il est possible de transférer vers un autre logement durant le premier mois de séjour, sans charge ou surcoût.

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a) Entrée gratuite aux évènements Sakura House

b) Pack d’informations sur Tokyo/Japon (carte de la ville, plan des transports publics, informations touristiques, Metropolis and autrez magazines).

c) Assistance de notre Conseiller Voyage.

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Il est demandé à nos résidents actuels de nous fournir leur préavis de départ 1 mois avant la date à laquelle il veulent quitter leur logement. Par conséquent, il ne sera possible de choisir votre futur logement qu’1 mois avant votre date d’emménagement.

Il est très commun pour les agences comme Sakura House de ne pas pouvoir garantir un logement spécifique plus d’un mois à l’avance. Ce qui fait alors la différence est l’éventail des produits qu’elles offrent et la qualité de leur service. Nous croyons que notre Réservation Avancée est la meilleure solution qui peut vous être offerte.

Avec plus de 1750 logements dans tout Tokyo, Sakura House peut vous proposer un large choix de de places et de disponibilités, et ce à n’importe quelle moment de l’année. Si la chambre/l’appartement que vous désiriez n’est pas disponible à votre date d’environnement, notre équipe vous aidera alors à trouver un logement similaire. De plus, tous les avantages dont vous bénéficierez en choisissant notre système de Réservation Avancée vous permettrons de trouver le logement idéal sans inquiétude et d’avoir le plus belle expérience possible de Tokyo une fois sur place.

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Lors de l'inspection finale de votre logement, nous collecterons vos clefs. Une fois l'inspection terminée, vous ne pourez malheureusement plus y rester ou y retourner.

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Nos inspections finales peuvent se faire tous les jours entre entre 10h et 17h (sauf pendant le pont du nouvel an). Merci d'indiquer le créneau horaire qui vous convient le mieux sur votre formulaire de préavis de départ (à retourner 1 mois en avance).

Veuillez vérifier l'heure à laquelle vous décolez. L'aéroport de Narita se trouve à 60 km du centre de Tokyo et il faut environ 90 min pour vous y rendre. Si votre vol de départ est dans la matinée, nous vous conseillons de déménager la veille et de passer votre dernière nuit dans un hôtel. De cette manière, vous ne courez aucun risque d'être en retard et votre séjour à Tokyo se terminera sans anicroche.

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Votre préavis de départ dois nous être soumis au moins 1 mois avant votre date prévue de départ.

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Si vous nous fournissez votre préavis de départ au moins 1 mois avant votre date de déménagement, nous ne vous facturerons alors que les jours durant lesquels vous serez toujours dans le logement (calculés au prorata). Merci de confirmer votre date de départ précise pour que nous puissions calculer le montant de votre loyer final.

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Nous organisons de temps en temps des soirées et des évènements vous permettant de faire connaissance avec les autres locataires de Sakura House. Notre but étant de vous donner l'occasion de découvrir la culture japonaise tout en vous faisant des amis venant de tous horizons.

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Pour des raisons de sécurité, nous vous demandons de ne pas fumer dans les chambres. Merci d'utiliser les emplacements prévus à cet effet.

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Oui c'est possible. Nous demandons cependant des frais d'invité (2 000 yen / nuit / par personne) devant être payés en avance.

FAQ

A propos de Sakura House

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A propos de nos logements

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La réservation

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Réservation Avancée

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Durant votre séjour

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