Voici la Foire Aux Questions sur les services de logements qu'offrent la Sakura House à Tokyo, Japon.
...location d'appartements, chambres en guest house et dortoirs.
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A propos de la Sakura House...la société |
Q. Qu'est ce que la "Sakura House"?
A. La Sakura House est une agence immobilière au Japon située à Tokyo, elle fournit des chambres en guest house, des appartement et des dortoirs, et ce exclusivement pour les étrangers. Depuis 1992, nous somme fiers de disposer de plus de 1100 chambres meublées dans plus de 110 emplacements privilégiés en plein centre de Tokyo au Japon..
Q. Où se trouvent vos bureaux?
A. Nos bureaux se situent à Shinjuku, Tokyo. Rendez vous sur notre
page consacrés aux horaires de nos bureaux ainsi qu'au plan d'accès.
Q. Puis je vous contacter en Anglais?
A. Oui, Notre équipe possède une grande experience de la vie à l'étranger et sont tous billingues, vous serez toujours le bienvenue en anglais.
Q.Quel est la différence entre une guest house, un appartement ou un dortoir?
A.La
Guest house est un logement avec des comodités en commun. Vous aurez une chambre privée (les chambres sont toutes équipées de clefs) mais vous devrez partager des lieux communs tel que la cuisine, les toilettes, la salle de bain et le salon. Considérant le fait qu'il s'agit de partager une maison ou un trés grand appartement avec d'autres personnes, certains l'apelle "Gaijin house".
Dans un
appartement vous bénéficierez bien sur de toutes les comodités pour vous tous seul. Nous disposons d'appartements de type "studio" ou de T2 ideal pour 1 à 2 personnes.
Dans un
dortoir, vous partagerez une chambre ainsi que les autres comodités, habituellement celui ci est composé de lits superposés dans une grande pièces que vous partagerez avec entre 3 et 5 autres personnes.
Bien entendu, le loyer pour un appartement
est bien plus élevé que celui d'une guest house ou du dortoirs qui est le moins onéreux. Nous avons trois types de logement qui sauront convenir à votre budget.
Q.Les chambres sont elles meublées?
A.Oui, toutes, on y trouve un lit traditionnel ou un futon (lit de style japonais), et un mobilier simple( étagères, bureau, chaise, poubelle, mirroir... le mobilier peut etre different selon les chambres) mais aussi des couverts. Il vous suffit de venir avec votre valise pour commencer votre vie dans Tokyo!
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Règles élémentaires de notre système de logement
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Q.Qu'est qui est inclus dans le loyer?
A.Toutes les dépenses courantes tels que l'electricité, l'eau, le gaz sont inclus . Dans les guest house disposant de connections Internet, cette dépense est elle aussi incluse dans le loyer. Nous cherchons à vous faciliter la vie en vous évitant toutes ces demarches lourdes et contraignantes qu'est de s'abonner à ces services.
Q.A propos du téléphone?
A.Désolé les frais téléphoniques ne sont pas inclus. Certaines guest house possède un téléphone payant dans les partie communes ou dans les chambres. Certaines chambres possèdent des lignes téléphoniques (pris Jack ou RJ11) il est donc possible de souscrire votre propre abonnement aurpès d'un opérateur local. La plupart de nos locataires préfèrent l'utilisation de téléphone portable qui est bien plus pratique.
Q.Quels sont les frais supplémentaires?
A.Nous ne demandons que 30 000 yen de caution par personne, cette caution est partiellement remboursable. Vous n'avez pas besoin de payer un "
Reikin" (argent que l'on remet au propriétaire équivalent à 1 mois de loyer non remboursable), pas besoin non plus d'un "
shishikin" (Caution très honéreuse équivalente à deux mois de loyer rembourssable qu'en partie) pas besoin non plus de payer des frais d'agence (s'élevant en general à un mois de loyer).
Q.Ais je besoin qu'une personne se porte garante?
A.Non, nous vous demanderons certainement votre adresse ou celle de votre famille vivant dans votre pays d'origine si vous ne possédez pas d'adresse personnelle. Ainsi que le nom d'une personne ou d'un groupe proche de vous à contacter en cas d'urgence. Mais nous n'avons pas besoin de garant.
Q.De quels documents ais je besoin pour louer une chambre?
A.Nous avons besoin de votre passeport, ainsi que de votre visa en cours de validité (nous en ferons une photocopie) ainsi que de la caution de 30 000 yen et votre premier loyer.
Vous devez vous rendre en personne
dans nos bureaux pour signer le contrat
de location et récuperer la clef de votre chambre.
Vous remplirez un formulaire nous indiquant votre profession, le nom de la société ou de l'école dont vous faites parti ( bien entendu tout les touristes sont les bienvenue) et d'autres données personnelles tel que la nationalité... Ce qui est tout à fait normal, souhaiteriez vous partager un immeuble ou une maison avec des inconnus non identifiables?
Q.Est il possible de réserver une chambre? comment faire de l'étranger?
A.
Vous pouvez vérifier la disponibilité de nos chambres grâce au site Internet ou simplement en nous appelant par téléphone. Vous pouvez ainsi réserver votre chambre en nous versant la caution. Vous n'avez pas besoin de nous verser un mois de loyer. Vous pouvez bien sur reserver de l'etranger en nous réglant la caution par carte de credit ou par virement bancaire.
Contactez nous pour plus de renseignements sur les modalités de paiement (Les chambres et les appartements ne peuvent être réservés sans caution).
Grâce à la reservation vous pouvez prendre possession de la chambre jusqu'à une semaine aprés qu'elle soit libre.
ça à l'air compliqué? lisez ce qui suit:
Imaginons que nous sommes le 1er Mars et vous souhaitez réserver une chambre libre le 1er Avril, nous vous demanderons donc de venir au bureau prendre vos clefs et remplir les formalités au plus tard le 8 Avril.
Nous ne pouvons garder une chambre vacante plus d'une semaine, ou alors vous pouvez venir plus tard mais votre location commencera le 8.
Même chose, imaginons qu'une chambre est libre immédiatement, vous versez une caution; nous vous demanderons donc de vous deplacer avant le 8, ou alors vous pourrez venir plus tard, mais votre location, elle, commencera le 8. Nous ne pouvons garder une chambre vacante plus d'une semaine.
Q.Que se passe-t-il si j'annule ma réservation?
A.Nous en serions désolé mais votre caution ne vous sera pas reversé dans son intégralité, en effet dans la mesure où reservez une chambre, elle n'est plus disponible pour les autres.
Q.Je voudrais voir la chambre avant, est ce possible?
A.Bien entendu, nous serons heureux de vous montrer la chambre dés qu'elle est libre, n'hésitez pas à nous
contacter, vous n'êtes pas obligé de vous rendre dans nos bureaux, nous pouvons vous rencontrer dans à la station de metro la plus proche du logement, si la chambre n'est pas vacante, vous pouvez venir dans nos
locaux regarder des photos de celle cî.
Q.Je ne reste pas longtemps, quel est la durée minimum de location?
A.Normalement 1 mois est le minimum, vous pouvez rester moins si vous le désirez, mais vous devrez vous acquitter d'un mois de location. Dans certains de nos appartements la durée minimum est de 3 mois. Cependant pour les dortoirs nous avons des forfaits courte durée. Pour plus de détails, veuillez nous
contacter, bien entendu il n'y a pas de durée maximum, vous pouvez rester plusieur années si vous le souhaiter.
Si vous séjournez à Tokyo seulement pour un court séjour, par exemple pour quelques jours, nous vous recommandons notre hotel le
SAKURA HOTEL, vous y trouverez des chambres à partir de 3600yen la nuit, l'hôtel est situé en plein coeur de Tokyo.
Q.Je vais quitter ma chambre en plein milieu du mois, cela veut-il dire que je dois payer le mois entier?
A.Non, nous calculerons votre location par jours et nous la multiplierons par le nombres de jours que vous resterez lors de votre dernier mois. Nous vous prierons de bien vouloir nous donner la date exacte de votre départ, afin de calculer votre dernier loyer (sauf bien entendu pour tous ceux qui resteraient moins d'un mois et qui, par contre devront s'acquitter d'un loyer mensuel complet.)
Q.Je suis japonais, puis je réserver une chambre?
A.Nous sommes une agence de location UNIQUEMENT pour les étrangers séjournant à Tokyo, mais les japonais qui possèderaient une nationalité étrangère (tels que double nationalité ou les "nisei" ou "nikkei") sont les bienvenus.
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SAKURA HOUSE CO. LTD.
K-1 Bldg. 2F 7-2- 6, Nishi-Shinjuku,
Shinjuku-Ku, Tokyo 160-0023 Japan
Horaires d'ouverture :
8:50 - 20:00, du lundi au dimanche
TEL:+81-(0)3-5330-5250 / FAX:+81-(0)3-5330-5251
E-mail: info@sakura-house.com |
