일반적으로 일본에서는 일반 부동산에서 집을 임대할 경우, 임대료 약 2개월분 금액의 거대 보증금(키머니, 시키킹). 임대료 약1개월분 금액의 시례금(레이킹, 환불 불가)과 임대료 1개월분 금액의 부동산 중개수수료(환불 불가)를 납부해야 합니다.

따라서 첫달 임대료를 포함하여 약 5개월분의 임대료, 총 몇 백만원의 초기 비용이 필요합니다. 또한 일반 부동산 임대는 가구, 가전제품이 갖추어져 있지 않으며 임대료 이외에도 공과금(전기세, 수도세, 가스세, 관리비등  대략 월 15,000엔)을 별도로 지불하셔야 합니다.

하지만 사쿠라 하우스라면 예약시 보증금 30,000엔/인(15000~20,000엔/인 환불)과 첫달 임대료만으로 손쉽게 계약하실 수 있습니다. 가구가 구비되어 있으며 임대료에는 공과금이 포함되어 있으므로 복잡하게 일본어로 신청서를 작성하실 필요가 없습니다.

게다가 일반 부동산에서 요구하는 보증인, 보증회사와의 계약이 필요하지 않습니다.

사쿠라 하우스는 쉐어 하우스, 아파트, 도미토리 타입의 방을 제공하는 일본 도쿄에 위치한 외국인 전용 부동산 회사 입니다. 1992년 창립이래 도쿄의 중심 179개의 지역에 1600개 이상의 방을 보유하고 있습니다.

3개월간 이용시	호텔 (저렴한 비지니스 호텔)	사쿠라 하우스 (몬젠나카쵸의 아파트)	일반 아파트 (일반 원룸 아파트)
숙박료/임대료	6,000엔 x 90일간 = 540,000엔	98,000엔 x 3개월 = 294,000엔	70,000엔 x 3개월 = 210,000엔
보증금	-	30,000엔	140,000엔
부동산 중개료/ 사례금	-	-	140,000엔
기타	-	-	200,000엔
환불	-	-20,000엔	-140,000엔
총액	540,000엔	304,000엔	550,000엔

네, 유학등 해외 체재 경험이 있는 사쿠라 하우스 스텝들은 2개국어 이상이 가능합니다. 영어 뿐만 아니라 한국어, 프랑스어, 중국어가 가능하므로 안심하시고 연락주세요.

전기세, 수도세, 가스세등과 같은 공과금이 포함되어 있습니다. 각 건물에는 무료 인터넷 회선이 서비스로 설치되어 있습니다. 공공 서비스 신청, 절차등의 번거로움 없이 생활을 시작할 수 있습니다.

쉐어 하우스 는 공용 주택 형태입니다. 방은 개인적으로 따로 사용하시고 (각 방 잠금장치-열쇠 혹은 키 카드- 설치) 부엌 및 거실, 욕실, 화장실은 공동사용 입니다. 일반 주택 또는 아파트에 여러명이 함께 생활하며, 별칭 "가이진(외국인) 하우스" 라고도 합니다.

아파트에는 모든 시설 및 가구가 전부 독립적으로 갖추어져 있으며, 원룸부터 3DK까지 다양한 타입이 있으므로 여러명의 입주도 가능합니다.

도미토리 에서는 공용 시설 뿐만 아니라 침실도 함께 사용하게 됩니다. 큰 방에 다수의 개인용 침대가 구비되어 있어 공동 기숙사와 같은 형태입니다.

물론, 아파트의 임대료가 쉐어 하우스보다 비싸며 도미토리가 가장 저렴합니다. 예산에 따라 3가지 임대 형태중에서 선택하실 수 있습니다.

네, 기본적인 가구가 갖춰져 있습니다. 침대와 세탁된 침구류 또는 일본식 침구세트, 기본적인 가구들(에어컨, 책장, 책상, 의자, 쓰레기통등…방에 따라 조금씩 다를 수 있습니다)과 식기류가 구비되어 있으므로 여행 가방만 가지고 입주하셔도 바로 생활이 가능합니다.

예, 각 방에 에어컨이 설치되어 있습니다. 또한 공용부(거실)에도 에어컨이 있습니다. 연중 방 안에서 편안하게 생활하실 수 있습니다.

유효한 비자(단기 체류 또는 영주권도 가능)가 있는 여권(사진 부분과 비자 부분을 사무실에서 복사합니다.), 보증금 30,000엔과 첫달 임대료가 필요합니다.

먼저 입주 당일날 신주쿠 사무실로 오셔서 계약서에 사인하시고, 방의 열쇠를 받으셔야 합니다. 직업, 회사명 또는 학교명(여행객도 물론 환영합니다), 국적등의 개인 정보 기입을 부탁드리고 있습니다. 입주자분들의 안전 관리를 위하여 개인 정보가 불분명한 분의 입주는 거절하고 있사오니 양해 바랍니다.

홈페이지에서 공실 상황을 확인하실 수 있으며 전화로도 문의가 가능합니다. 희망하시는 방을 정하신 후 보증금을 납부하시면 예약이 완료됩니다. 첫 달 임대료는 예약시에는 납부하시지 않으셔도 됩니다. 해외에서도 물론 예약이 가능하며 예약을 위한 보증금의 납부는 온라인 신용카드 결제 또는 해외 송금을 이용하실 수 있습니다. 자세한 보증금 납부 방법은 문의 주시기 바랍니다. (보증금 없이는 방을 예약하실 수 없습니다)

네, 예약가능합니다. 선행예약(보증금은 선납하시고 방은 나중에 선택하시는 방법)을 이용하시면 방을 확보하실 수 있습니다.

물론 방이 비어있다면 보실 수 있습니다. 방의 견학을 희망하시면 사무실로 연락주시고 예약을 해주십시오. 예약 후에는 사무실로 오실 필요없이 정해진 날짜/시간에 견학을 희망하시는 건물에서 가장 가까운 역으로 오시면 됩니다. 방이 비어있지 않다면 사무실로 오셔서 혹은 홈페이지상에서 방의 사진, 동화상등을 보실 수 있습니다.

1인당 30,000엔(최대 20,000엔까지 환불)의 보증금만 납부하시면 됩니다. 레이킹(집주인에게 주는 사례금. 환불되지 않으며 보통 1개월분의 임대료 금액이 요구됩니다.), 시키킹(거대 보증금. 전액 환불되지 않으며 보통 1~2개월분의 임대료 금액이 요구됩니다.) 또는 중개료(보통 1개월분의 임대료 금액이 요구됩니다.)가 일절 필요 없습니다.

아니오, 보증인은 필요 없습니다. 계약시 본국에 있는 가족중의 한 분의 성함, 주소와 일본 국내에서의 긴급 연락처등의 기입을 부탁드리고 있습니다.

 

사쿠라 하우스에는 여러 형태의 방이 있습니다. 그 중 "도미토리"는 룸메이트가 이미 지정되어 있는 2~6인실입니다. 쉐어 하우스에도 2인 입주가 가능합니다만 룸메이트는 직접 찾으셔야 합니다. 저렴한 예산으로 찾고 계신다면 도미토리 4~6실이 있습니다.

 

네, 가능합니다만 18세, 19세의 경우 보호자의 동의서가 필요합니다.

입주 당일날, 입주자 본인이 계약서에 서명하고 열쇠를 받기 위해 신주쿠의 사무실로 반드시 오셔야 합니다. 방문시 여권을 지참해 주세요.

사쿠라 하우스는 외국인 전용 부동산입니다. 일본인이더라도 해외 국적(예를 들어 이중 국적자, 재일 동포, 2세, 3세 등)을 가지고 계신 분이라면 임대가 가능합니다.

기본적으로 누구라도 선행예약을 사용하실 수 있으십니다만, 특히, 수개월 후에 도쿄에 오실 계획으로, 지내실 곳을 가능한한 빨리 먼저 확보해두고 싶은 분들에게 추천합니다.

물론입니다.입주예정을 한번 이상 변경하실 수 있습니다. (단,조건은 첫째- 방을 선택/지정하기 전일것, 둘째- 새로운 입주일이 원래의 입주일로부터 3달 이내일것 입니다.)

그럴 경우에는 저희 영업팀이 여러분의 희망조건에 맞는 하우스를 추천하여 드릴것입니다. 그 중에서도 본인의 마음에 드는 방이 없으면, 입주 예정일을 다시 정하시고 입주를 원하는 방의 공실이 나올때까지 기다리실 수 있습니다. 또는 보증금을 언제든지 환불 받으실 수 있습니다.

방을 선택/지정하지 않은 이상 지불하신 보증금은 환불이 가능합니다. 이미 일본에 있으시다면, 신주쿠의 저희 사무실에서 현금으로 환불받을 수 있습니다. 해외에 계시다면 해외송금으로 환불이 가능합니다만, 이 경우 은행 송금 수수료는 사쿠라 하우스가 부담하지 않습니다.

선택하신 방에 만족하지 못하신다면, 첫달 이내에 추가비용없이 다른 방으로 옮기실 수 있습니다.

현재 입주자들은 퇴실 1달전에 퇴실 통지서를 제출하십니다. 결과적으로 여러분은 입주예정일의 한달전에 입주하실 방을 선택하실 수 있게 되는 것입니다.

네, 가능합니다만 게스트비를 납부하셔야 합니다. (1인 1박에 2,000엔)

화재방지와 같은 안전상의 이유로, 하우스 실내에서는 흡연을 금지하고 있습니다. 실외의 지정된 흡연 장소에서의 흡연을 부탁드립니다.

퇴실 신청을 하시려면, 퇴실을 희망하시는 날짜의 늦어도 한달 전 까지는 사무실에 오셔서 퇴실 신청서에 서명을 해주셔야합니다.